賃貸管理のスタイル、サブリースについて
賃貸管理には大きく分けて3種類の管理方法があります。自分ですべてを管理する自己管理、管理会社に一部もしくは大部分を委託する委託管理、保証会社に一括借り上げしてもらう一括管理(サブリース）。以上の3種類です。その中で一括管理(サブリースに）についてご説明します。一括管理(サブリース）は、保証会社が所有者から建物（部屋）をまるごと借上げ、それを第三者（借主）へ貸す（転貸する）形。会社は所有者に代わって賃貸経営を行い、空室の有無に関わらず収入を保証します。最大のメリットは、空室の有無に関わらずに収入が入ることです。賃貸管理の最大のリスクは空室での収益がない期間です。そのリスクを回避できるというのは非常に魅力的です。その他の賃貸管理業務も行ってくれ、収益も安定してはいるため現代のような本業をしながら、副業を考えている方にはピッタリではないでしょうか。ただし、契約する際には細かく打ち合わせをして、運用に不備が無いようにしてください。管理をお願いする際にきちんと契約内容について、話し合っていれば安定的な収入が長期にわたって手に入るので、ぜひ利用してみてください。